Huurwoningregeling (RAS)

Geschatte leestijd : 2 minuten

Wat is de huurregeling?

Als u voor een langere periode huurtoeslag ontvangt en u heeft behoefte aan huisvesting voor de lange termijn, komt u mogelijk in aanmerking voor de Huurwoningregeling (RAS). Deze regeling wordt uitgevoerd door lokale overheden.

De gemeente beslist uiteindelijk wie in aanmerking komt voor de regeling. Over het algemeen komen mensen die langer dan 18 maanden huurtoeslag ontvangen, in aanmerking voor RAS.

Het belangrijkste verschil tussen RAS en huurtoeslag is dat u een fulltimebaan kunt krijgen en toch onder de RAS-regeling kunt blijven vallen, met een herberekende huur.

Hoe werkt de huuraccommodatieregeling?

Lokale overheden sluiten contracten met verhuurders om huisvesting te bieden aan mensen met een langdurige woonbehoefte. De verhuurder gaat akkoord met het verstrekken van huisvesting voor een bepaalde periode, en dit wordt vastgelegd in het contract met de lokale overheid.

De gemeente betaalt de huur rechtstreeks aan de verhuurder. U kunt wel bijdragen aan de huur, maar u betaalt deze bijdrage aan uw gemeente, niet aan uw verhuurder.

De hoofdpunten van de regeling zijn:

  • Uw gemeente betaalt de volledige huur voor u aan uw verhuurder.
  • Uw verhuurder moet uw huur registreren bij de Residential Tenancies Board (RTB) en dit valt onder de wetgeving inzake huurovereenkomsten voor woonruimte.
  • Uw accommodatie moet voldoen aan de minimumnormen voor particuliere huuraccommodaties en uw verhuurder is verantwoordelijk voor het onderhoud en de reparatie van de woning.
  • U heeft geen borg nodig, aangezien de gemeente het contract met uw verhuurder heeft
  • Als u een fulltime baan krijgt, kunt u blijven huren onder RAS

Wanneer u een RAS-huurder bent

U kunt op de wachtlijst voor huisvesting van uw gemeente blijven staan ​​als u een woning via RAS krijgt. Mogelijk moet u echter een aanvraag indienen bij uw gemeente om op de overdrachtslijst te komen. U kunt de procedure hiervoor nagaan in de woningtoewijzingsregeling van uw gemeente. Deze is beschikbaar op de website van uw gemeente .

Als uw verhuurder van plan is uw woning te verkopen

Onder de RAS-regeling tekent uw verhuurder een contract met de gemeente om huisvesting te verstrekken voor een overeengekomen periode. Als uw verhuurder echter besluit zijn woning te verkopen, kan hij het contract beëindigen.

RAS-huurovereenkomsten vallen onder de wetgeving inzake huur van woonruimte. Uw verhuurder moet zich dus aan de normale regels houden bij het beëindigen van de huurovereenkomst.

Lees meer over deze regels op onze pagina als uw verhuurder wil dat u vertrekt .

Hoeveel huur moet ik betalen?

De huur die u betaalt, wordt berekend volgens de huurtoeslagregeling van de gemeente. Als uw inkomen stijgt, betaalt u meer huur. Neem contact op met uw gemeente voor meer informatie over de huurtoeslagregeling.

Waar kan ik de Huurwoningregeling aanvragen?

Dien een aanvraag in bij uw gemeente .

Meer informatie over de Huurwoningregeling

Het ministerie van Volkshuisvesting, Lokaal Bestuur en Erfgoed publiceert aanvullende informatie over RAS, waaronder een reeks veelgestelde vragen voor verhuurders en huurders .

Bron: Ierse Overheid
Geplaatst: 19/10/2024
Foto:

Bezoekers lazen ook:

  • Ierse zaken die u kunnen raken!
    Geschatte leestijd : 96 minutenActuele berichten over wonen, werken en leven in Ierland
  • Hoe u uw eigendom kunt waarderen voor lokale onroerendgoedbelasting (LPT)
    Geschatte leestijd : 4 minutenInleiding Als u op 1 november eigenaar bent van een woning, moet u lokale onroerendezaakbelasting (Local Property Tax) betalen. De belasting is…
  • Rent Pressure Zones (RPZs) 
    Geschatte leestijd : 4 minutenEen huurdrukzone (Rent Pressure Zone (RPZ)) is een aangewezen gebied in Ierland waar huurverhogingen worden gemaximeerd. De huurprijzen in een RPZ mogen niet met meer dan 2% per jaar pro rata worden verhoogd of, indien deze lager is, met de stijging van het inflatiepercentage zoals geregistreerd door de geharmoniseerde consumptieprijsindex (HICP). Deze beperking geldt voor nieuwe en bestaande huurovereenkomsten in RPZ’s (tenzij er een vrijstelling van toepassing is).
  • Appartement of huis huren
    Geschatte leestijd : 10 minutenWaar u op moet letten voordat u op zoek gaat naar een huurwoning Het kan lastig zijn om een ​​particuliere…
  • Huurwoningregeling (RAS)
    Geschatte leestijd : 2 minutenWat is de huurregeling? Als u voor een langere periode huurtoeslag ontvangt en u heeft behoefte aan huisvesting voor de lange termijn,…