Als Nederlandse eigenaar van een woning in Ierland krijg je in 2026 te maken met aangepaste regels voor de Local Property Tax (LPT). De belasting geldt voor alle eigenaren van residentieel onroerend goed in Ierland, ook als je niet in Ierland woont.
Nieuwe waardering en tarieven 2026-2030
Voor de jaren 2026-2030 wordt de LPT gebaseerd op de marktwaarde van je onroerend goed op 1 november 2025. Je hoeft deze waardering niet meer aan te passen voor algemene prijsstijgingen tijdens deze periode.
Het nieuwe basistarief bedraagt 0,0906%, wat resulteert in een stijging van 5-6% voor woningen gewaardeerd onder €1,26 miljoen.
Tarieven voor dure woningen
Voor woningen boven €1,26 miljoen geldt een gestaffelde tariefstructuur:
- 0,0906% over de eerste €1,26 miljoen
- 0,25% over het deel tussen €1,26 miljoen en €2,1 miljoen
- 0,3% over het bedrag boven €2,1 miljoen
Betalingsdeadlines
De LPT wordt jaarlijks geïnd. De deadlines liggen normaal gesproken in januari voor gespreide betaling en in maart voor een eenmalige betaling via bankoverschrijving. Controleer de actuele deadlines en betalingsmogelijkheden elk jaar via revenue.ie.
Verruimde waarderingsbanden
De waarderingsbanden zijn verbreed met 20%. Hierdoor blijven de meeste huiseigenaren in dezelfde band ondanks stijgende huizenprijzen. Naar schatting blijft 96% van de woningen in hun bestaande band.
Voor woningen gewaardeerd op €525.000 of lager betaal je tussen €5 en €25 extra per jaar.
Lokale aanpassingen mogelijk
Lokale overheden kunnen de basis LPT-heffing aanpassen via een lokale aanpassing. Ze kunnen de heffing verhogen met maximaal 25% of verlagen met maximaal 15%. Controleer daarom altijd wat jouw gemeente besluit.
Zelf-beoordeling blijft
De LPT blijft een zelf-beoordelingsbelasting waarbij je zelf de marktwaarde van je eigendom moet bepalen. Deze waardering geldt voor de hele periode 2026-2030.
Gevolgen bij verkoop en late betaling
Bij het verkopen van je woning wordt onbetaalde LPT (plus rente) een last op het eigendom. Juristen zullen daarom aandringen op LPT-geschiedenis en betalingsbewijzen voor afsluiting.
Rente op late of onbetaalde LPT bedraagt 8% per jaar.
Checklist voor 2026-2030
- Bepaal de marktwaarde van je woning per 1 november 2025 als uitgangspunt voor 2026-2030
- Controleer jaarlijks of je gemeente de LPT-heffing aanpast
- Check de actuele betalingsdeadlines elk jaar via revenue.ie
- Houd rekening met de gestaffelde tariefstructuur bij woningen boven €1,26 miljoen
- Zorg voor tijdige betaling om 8% rente te voorkomen